買房“一期”和“二期”到底有何區(qū)別？

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買房“一期”和“二期”到底有何區(qū)別？ 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南西海岸買房。

很多新西海岸買房的人，對(duì)于樓盤和開(kāi)發(fā)商比較的糾結(jié)，也有人比較看重選擇樓層和戶型。其實(shí)樓盤的期數(shù)對(duì)房屋也有不可忽視的影響。我們知道開(kāi)發(fā)商，售賣會(huì)分為一期房和二期房。那么對(duì)西海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)樓房“一期”和“二期”到底有何區(qū)別？

一、一期房

首先，我們來(lái)從一期房講起。

一期房通常是新樓開(kāi)盤的首期房，而不管是老開(kāi)發(fā)商還是新開(kāi)發(fā)商，在一期房屋中，無(wú)論是從整個(gè)小區(qū)的外形建筑風(fēng)格，和小區(qū)的周邊環(huán)境，以及室內(nèi)戶型，精裝和毛坯，都是在不成熟狀態(tài)下的。

也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)一期新的樓盤也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。而通常我們?cè)谑忻嫔下?tīng)到房屋出現(xiàn)問(wèn)題，多半是一期房。所以從實(shí)際居住效果上來(lái)考慮，一期房存在的問(wèn)題會(huì)很多，后期整改可能需要耗費(fèi)我們大量的時(shí)間。

二、二期房

二期房雖然海南房?jī)r(jià)比較昂貴，但是更加搶手。

很多小區(qū)都是先建造一期，根據(jù)一期房的售賣情況，再?zèng)Q定是否會(huì)建造二期房。若是一期房售賣得比較火熱，很快開(kāi)發(fā)商就會(huì)開(kāi)盤建造二期的招標(biāo)。

二期房在整個(gè)的房屋建造和室內(nèi)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上，都會(huì)比一期房更加的精致，細(xì)節(jié)處理的也更加到位。但是相對(duì)而言，二期房的售價(jià)會(huì)比一期高很多。

一期房雖然會(huì)存在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，若是選擇一些靠譜的開(kāi)發(fā)商，通常還是比較省事的?？傮w來(lái)說(shuō)，二期是更加劃算，大家西海岸買房要根據(jù)自己的實(shí)際情況。

但是需要注意的是，一期除了存在一些設(shè)計(jì)和小區(qū)周邊環(huán)境設(shè)施的細(xì)節(jié)問(wèn)題，還有一個(gè)影響是就是購(gòu)買一期房屋的業(yè)主居住的時(shí)候，二期房正在建設(shè)中，會(huì)嚴(yán)重影響到業(yè)主的居住環(huán)境，還要承受二期房建造的噪音干擾。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、錦江麗都： 均價(jià)8500元/㎡，錦江麗都位于?？谑协偵絽^(qū)文壇路八號(hào)，容積率2.995。

2、城品尚島： 均價(jià)8500元/㎡，城品尚島位于?？谑心虾４蟮?號(hào)（海航明光國(guó)際酒店北面100米），

3、圣來(lái)領(lǐng)寓： 均價(jià)6635 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I河路3號(hào)。

4、海航國(guó)興城： 均價(jià)18000元/㎡，海航國(guó)興城位于?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國(guó)興大道北側(cè)，生活配套有龍舌坡市場(chǎng) 民生市場(chǎng) 海外大酒店 金海棠商務(wù)酒店 金銀島大酒店 。

5、城市海岸三期： 均價(jià)13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路22-23號(hào)，生活配套有港浮路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (5公里)秀英市場(chǎng) (6公里)喜來(lái)登大酒店 (7公里)新國(guó)賓館 (4.8公里)中國(guó)銀行 (515米)中國(guó)工商銀行 (832米)。

6、海悅四季花園： 均價(jià)15000元/㎡，海悅四季花園位于海悅四季花園，開(kāi)發(fā)商是海南東宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

7、海景壹號(hào)： 均價(jià)38000元/㎡，項(xiàng)目地址：?？谑泻５閸u六西路（怡心路與碧海大道交匯處）。

8、宜家居： 均價(jià)8500元/㎡，位于?？谑旋埲A區(qū)銀河路8號(hào)。

9、海南生生國(guó)際購(gòu)物中心： 均價(jià)25000元/㎡，海南生生國(guó)際購(gòu)物中心位于?？跒I海大道26號(hào)濱海公園旁，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

10、濱江名苑： 均價(jià)16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場(chǎng)對(duì)面）。

西海岸獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，西海岸是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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