樂東縣購房——關(guān)于樂東縣買房必知的九大關(guān)鍵詞！

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關(guān)于樂東縣買房必知的九大關(guān)鍵詞！ 樂東縣房產(chǎn)網(wǎng)，樂東買房時，大家醉關(guān)心的往往是樂東房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于新手來說，樂東縣買房這樣一件復(fù)雜的事，該怎么才能輕松的搞定它呢？九個關(guān)鍵詞，理解清楚這些名詞，樂東縣買房或許更容易上手。

開間：

開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般兩室一廳建面約80平方米左右的住宅，其客廳開間醉大不可超過3.9米；建面約120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

進(jìn)深：

現(xiàn)在很多戶型的進(jìn)深都在12米以下，這個數(shù)字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進(jìn)深在10.5至12米之間比較理想。

樓間距：

樓棟之間的距離越大，性價比就越高，私密性就越好，相應(yīng)樓棟的低層的采光也會不錯。許多樓盤的沙盤模型并沒有呈現(xiàn)出實際的樓間距，所以，要仔細(xì)詢問。

層高：

現(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復(fù)式，層高的指標(biāo)就更重要了。

車位比：

對于一般的小區(qū)，車位比達(dá)到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

綠地率和綠化率：

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區(qū)的綠地率不能低于30%。有的開發(fā)商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

得房率和公攤面積：

一般多層得房率在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤?cè)绻?，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數(shù)要大于多層的公攤系數(shù)。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在 0.11～0.16之間。

容積率：

容積率是小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過3。

贈送面積：

樂東縣購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多也就越紙得。

這些名詞都是樂東縣買房過程比較常見的，了解這些概念的含義，對于樂東縣購房者來說，是避免陷入樂東縣買房的陷阱和買到滿意房屋的重要手段之一。

海南樂東樓盤賣點：樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個小時多的車程。小區(qū)就在公路邊，小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn)，門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭?。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區(qū)的業(yè)主們，沙灘不錯，由于人少環(huán)境保護(hù)得較好，游泳、戲水、海釣，業(yè)主們玩得很歡。，海南樂東房地產(chǎn)。

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