不清楚這五個(gè)海南買房假象，就會(huì)賠錢又賠房

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不清楚這五個(gè)海南買房假象，就會(huì)賠錢又賠房 瓊中縣房子，瓊中買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊中購房誤區(qū)里。

很多瓊中購房者都有這樣的體驗(yàn)，走進(jìn)售樓處就開始面對(duì)售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓瓊中購房者防不勝防。接下來就給大家介紹一下在海南房產(chǎn)銷售時(shí)常見的幾種“忽悠”手段，希望有瓊中購房意向的朋友能夠理性判斷。

01“火爆”的現(xiàn)場

在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤為了沖刺業(yè)績，會(huì)舉辦大大小小的活動(dòng)來營造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動(dòng)中“順利”買到瓊中縣房子的人并不是瓊中購房者，而是“群眾演員”。

那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動(dòng)時(shí)抓住時(shí)機(jī)瓊中縣買房呢？還需要瓊中購房者理性對(duì)待，例如多次到該樓盤實(shí)地考察。

02“夸張”的價(jià)紙

瓊中購房者們經(jīng)常會(huì)遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來促成交易的情況。

但需要注意的是，銷售人員的口頭描述是無法律效力的，如果瓊中購房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話，可以要求銷售人員寫下書面承若，以備日后維權(quán)。

03“完美”的配套

一些銷售人員在回答客戶的問題時(shí)，往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話，銷售人員就會(huì)先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓瓊中購房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報(bào)價(jià)，這樣客戶更容易接受高的價(jià)位。

這個(gè)時(shí)候瓊中購房者該怎么辦呢？首先做好瓊中購房預(yù)算，超過預(yù)算范圍的房屋不比過于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實(shí)地考察銷售人員說的配套等是否真的存在，是否滿足個(gè)人的需求。第三保持冷靜，針對(duì)自己看中的地方多加詢問，不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣傳

開發(fā)商會(huì)利用修圖、光影等效果來美化樓書和沙盤圖，但是正常情況下是：瓊中縣房子再好也達(dá)不到沙盤的效果，而正常情況下樓書中的圖片只表明開發(fā)商的意愿，并沒有法律依據(jù)。

如果瓊中購房者購買的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開發(fā)，瓊中購房者可以通過實(shí)地考察的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房，那么瓊中購房者就要針對(duì)一些常見問題進(jìn)行詢問，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開發(fā)商將這些問題都詳細(xì)說明。

05“很大”的優(yōu)惠

大部分樓盤內(nèi)部都有不會(huì)公開的底價(jià)，在瓊中購房者有瓊中購房意愿但覺得海南房價(jià)太高時(shí)，銷售人員可能會(huì)拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈(zèng)送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤本身就有的活動(dòng)，而非特定時(shí)間特定銷售人員才能給出的。

針對(duì)這種情況，瓊中購房者要做的就是在瓊中縣買房前就針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)瓊中縣買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。

以上這些小伎倆想必大家都知道了，在瓊中縣買房的時(shí)候，對(duì)于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。

瓊中縣買房優(yōu)勢：瓊中房價(jià)，瓊中縣植物資源種類眾多，其中林產(chǎn)資源非常豐富，是全省森林林木蘊(yùn)藏量醉大的縣份之一。2008年，全縣林業(yè)用地總面積335萬畝，占全縣總面積的83%，其中有林地面積309.7萬畝，森林覆蓋率達(dá)81.67%。

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