五指山學(xué)會(huì)看戶型圖還不夠，規(guī)劃圖和單元平面圖也不可少！

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學(xué)會(huì)看戶型圖還不夠，規(guī)劃圖和單元平面圖也不可少！ 五指山二手房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買(mǎi)房。

//  平面圖怎么看？  //

如果售樓人員沒(méi)有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會(huì)看嗎？

規(guī)劃設(shè)計(jì)圖決定著房屋的位置、朝向、結(jié)構(gòu)等許多方面，因此五指山市購(gòu)房時(shí)要認(rèn)真讀懂規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。

接下來(lái)就讓小編給大家介紹一下吧！

規(guī)劃圖

注意看清規(guī)劃以及規(guī)劃的修改變化

規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，直接關(guān)系到所選房屋的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素。

曾經(jīng)就有消費(fèi)者在買(mǎi)完房之后十分后悔，說(shuō)看房海南買(mǎi)房時(shí)只聽(tīng)銷售人員說(shuō)小區(qū)全部人車(chē)分流，沒(méi)有仔細(xì)查看規(guī)劃圖紙，直到近段時(shí)間開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)修改規(guī)劃進(jìn)行公示時(shí)，她才發(fā)現(xiàn)花園里還有露天車(chē)位，小區(qū)并非全部人車(chē)分流，只是部分人車(chē)分流。

其實(shí)公示都是要在小區(qū)里面張貼的，但是因?yàn)楹芏鄻I(yè)主都覺(jué)得還沒(méi)有收房，也很少去樓盤(pán)里看，所以建議海南買(mǎi)房之后也一定要定期關(guān)注規(guī)劃局的網(wǎng)站，看看自己所買(mǎi)的小區(qū)有沒(méi)有修改規(guī)劃公示。

除此之外，還應(yīng)該有事沒(méi)事回去看看五指山市房子，看樓盤(pán)有沒(méi)有按規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，或者在建設(shè)過(guò)程中變更規(guī)劃，或者查看樓盤(pán)能不能按時(shí)交樓。如果樓盤(pán)不按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，業(yè)主可向規(guī)劃部門(mén)反映，維護(hù)自身權(quán)益。

住宅單元平面圖

特別注意樓間距

住宅單元平面圖是五指山市購(gòu)房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nèi)部房間、樓梯、走道、門(mén)窗、固定設(shè)備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚柜、便器、污水池等的空間位置的重要依據(jù)。另外，住宅單元平面圖可以體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用。

看住宅單元平面圖看清圖名和繪圖比例，了解該平面圖屬于哪一層;通過(guò)底層平面圖的指北針來(lái)了解房屋的朝向。看住宅單元平面圖時(shí)特別要留意公攤面積和樓間距等問(wèn)題。

公攤面積就影響到電梯的使用，你可以試想一下，一梯兩戶和一梯四戶，前者是不是能更安全也更安靜一些。從公攤上講，一梯兩戶的公攤也會(huì)少一些。而樓間距則直接影響到居住的舒適度，樓間距過(guò)低，低樓層的采光、通風(fēng)都會(huì)受影響，目前普遍適用的參考標(biāo)準(zhǔn)，即“以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(五指山市房子醉底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)”，樓間距應(yīng)該是樓高的1.2倍。

戶型圖

注意功能分區(qū)，動(dòng)靜分離

戶型平面圖描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。

五指山房子。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。

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