陵水縣不清楚這五個(gè)買房假象，就會賠錢又賠房

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不清楚這五個(gè)買房假象，就會賠錢又賠房 海南陵水房產(chǎn)，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

很多陵水縣購房者都有這樣的體驗(yàn)，走進(jìn)售樓處就開始面對售樓人員的各種介紹。其中有些“忽悠”招數(shù)讓陵水縣購房者防不勝防。接下來就給大家介紹一下在海南房產(chǎn)銷售時(shí)常見的幾種“忽悠”手段，希望有陵水縣購房意向的朋友能夠理性判斷。

01“火爆”的現(xiàn)場

在一些樓市熱度不高的城市，很多樓盤為了沖刺業(yè)績，會舉辦大大小小的活動來營造氣氛。但很多時(shí)候那些在活動中“順利”買到陵水房子的人并不是陵水縣購房者，而是“群眾演員”。

那應(yīng)不應(yīng)該在售樓處搞活動時(shí)抓住時(shí)機(jī)海南買房呢？還需要陵水縣購房者理性對待，例如多次到該樓盤實(shí)地考察。

02“夸張”的價(jià)紙

陵水縣購房者們經(jīng)常會遇到銷售人員不負(fù)責(zé)任的夸大周邊樓盤的配套和產(chǎn)品價(jià)紙等來促成交易的情況。

但需要注意的是，銷售人員的口頭描述是無法律效力的，如果陵水縣購房者很看重周邊配套的某一項(xiàng)的話，可以要求銷售人員寫下書面承若，以備日后維權(quán)。

03“完美”的配套

一些銷售人員在回答客戶的問題時(shí)，往往避重就輕。比如有些價(jià)格偏高的話，銷售人員就會先從質(zhì)量、配套、物業(yè)等方面先讓陵水縣購房者有一種“物超所紙”的感受，醉后再報(bào)價(jià)，這樣客戶更容易接受高的價(jià)位。

這個(gè)時(shí)候陵水縣購房者該怎么辦呢？首先做好陵水縣購房預(yù)算，超過預(yù)算范圍的房屋不比過于著急，可以貨比三家之后再做決定。其次，實(shí)地考察銷售人員說的配套等是否真的存在，是否滿足個(gè)人的需求。第三保持冷靜，針對自己看中的地方多加詢問，不盲目下定。

04“零瑕疵”的宣傳

開發(fā)商會利用修圖、光影等效果來美化樓書和沙盤圖，但是正常情況下是：陵水房子再好也達(dá)不到沙盤的效果，而正常情況下樓書中的圖片只表明開發(fā)商的意愿，并沒有法律依據(jù)。

如果陵水縣購房者購買的項(xiàng)目有現(xiàn)房或分多期開發(fā)，陵水縣購房者可以通過實(shí)地考察的方式對項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果是期房，那么陵水縣購房者就要針對一些常見問題進(jìn)行詢問，例如小區(qū)的容積率、綠化率、樓間距、樓棟布局等等。甚至可以在簽訂合同的時(shí)候要求開發(fā)商將這些問題都詳細(xì)說明。

05“很大”的優(yōu)惠

大部分樓盤內(nèi)部都有不會公開的底價(jià)，在陵水縣購房者有陵水縣購房意愿但覺得陵水縣房價(jià)太高時(shí)，銷售人員可能會拋出很大的優(yōu)惠政策，例如：多贈送面積、可以低首付等等。其實(shí)這可能就是樓盤本身就有的活動，而非特定時(shí)間特定銷售人員才能給出的。

針對這種情況，陵水縣購房者要做的就是在海南買房前就針對項(xiàng)目進(jìn)行考察，多光顧幾次售樓處，多打幾次電話或者找已經(jīng)海南買房的業(yè)主進(jìn)行咨詢等等。

以上這些小伎倆想必大家都知道了，在海南買房的時(shí)候，對于口頭承諾尤其要多留個(gè)心眼，多比較，多觀察，以防上當(dāng)受騙。

陵水樓盤排行

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，容積率0.91。

2、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

3、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

4、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設(shè)銀行ATM(陵水支行營業(yè)部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業(yè)廳)(16.0公里)。

5、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊商場有樂購超市 (650米)聯(lián)華優(yōu)購南國市場 (470米)購得樂超市 (647米)富園匯超市 (740米)。

6、溫泉莊園： 均價(jià)暫無元/㎡，位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心。

7、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業(yè)費(fèi)2.50 元/平米/月。

8、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司。

10、雅居樂山海間： 均價(jià)21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，樓盤亮點(diǎn)，三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯(lián)華優(yōu)購生活超市、數(shù)十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學(xué)校(規(guī)劃中)。

陵水獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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