海南海口買房到底該不該靠海，椰島廣場的開發(fā)商是哪家？

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海南?？谫I房到底該不該靠海，椰島廣場的開發(fā)商是哪家？海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。如何鑒別椰島廣場開發(fā)商的實力？我們先來看看?？跇I(yè)主是如何評價的。

一、椰島廣場的開發(fā)商是哪家？

椰島廣場位于?？谑旋埲A路43號原椰島酒廠所在地，椰島廣場適合養(yǎng)老及touzi，容積率3.5，地價與土地資源的絕無僅有性決定了椰島廣場新房房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。?？诘貎r高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？诘纳埧臻g還是比較大的。

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1、椰島廣場養(yǎng)生優(yōu)勢海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；椰島廣場四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南作為我國的熱帶海濱城市，出色的自然、生態(tài)環(huán)境在全國是無法再生的寶貴環(huán)境資源，吸引了大批買房者慕名前來，尤其是每年10月份以后，內地許多老年人紛紛“雁南飛”，到海南享受候鳥式度假的樂趣。一時間，在椰島廣場置房養(yǎng)老，成為一個獨有的潮流。

2、椰島廣場生紙潛力：候鳥椰島廣場式養(yǎng)老:除了空氣質量好，醉重要的是溫度。冬天不冷。冬天從北方坐飛機到?？冢瑥牧阆?0度穿越到零上20多度，跨度很大，50度。海口有大量20到30萬的小戶型在售，特別針對去海南椰島廣場買小戶型過冬的老人。它們的特點是冬去春來，所以被稱為候鳥。

3、椰島廣場是否適合養(yǎng)老？海南是一種熱帶氣候，夏季無冬季，年平均氣溫22~!27℃，自然條件優(yōu)秀，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在椰島廣場都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？陴B(yǎng)老過冬。

4、椰島廣場樓盤優(yōu)勢：海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。椰島廣場人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，椰島廣場水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。椰島廣場屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件卓越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在椰島廣場都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到椰島廣場過冬。

椰島廣場的開發(fā)商是哪家？？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。

第二、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

第三、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。

第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。

第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。

當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看椰島廣場物業(yè)費，椰島廣場物業(yè)費元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。

二、海南?？谫I房到底該不該靠海？

海南?？谫I房到底該不該靠海？，從位置上來看，秀英區(qū)位于?？谑形鞅辈浚恢闷蛴诤＞?，正因為如此，海景地產(chǎn)也較多，境內有20公里的海岸線，新房房價較為集中，性價比較高，當然，不同地段的項目價格都會有所不同，距離市區(qū)中心較遠的地段，新房房價會便宜些許。?？趹{借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南海口過冬。

1、海南?？谫I房到底該不該靠海？，?？诜孔拥牡囟?，對于?？诜孔拥挠绊懯呛艽蟮?，所以購買一個好的地段以及靠近商業(yè)街和城市中心的房子，未來的空間會更好一些。

2、伴隨著海南國際旅游島的定位、景觀資源和氣候條件，以及海南自貿港的建設，入駐海南?？诘姆科箜椖慷酁楦叨硕燃佟⑿蓍e型地產(chǎn)。當前海南海口的城市配套資源基本醇熟完善，而高端配套資源的引進，為海南?？诙燃俾镁觿?chuàng)造了高質量的環(huán)境。

3、海南?？谙募究梢哉f比較涼爽，冬天溫暖，總的氣候特點來說，海南海口的氣候舒適宜人，適合長期居住。有著較為完善的教育、醫(yī)療、交通配套，可以滿足我們生活的需要，有著明顯的區(qū)位優(yōu)勢，有著高鐵通過海南海口，還有較為豐富的旅游資源，有著得天獨厚的自然的風光。

4、?？谏鷳B(tài)養(yǎng)老：?？趯贌釒ШＱ笮约撅L氣候，長夏無冬，年均溫度24.15℃，海南四面環(huán)海，空氣質量和水質在全國名列前茅。是適合人們養(yǎng)老居住的省市之一。海南海口買房，一定要注意交通情況。不同的需求有不同的考慮方向。不過海南的環(huán)境也差不多。由于是沿海城市，每個地區(qū)都有自己的優(yōu)勢。海洋、藍天、沙灘也是海南醉常見的風景。無論你在哪里，你都可以享受大自然的恩惠。因此，每年有不少老人到這里過冬。

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