天邑國際大廈

　　海南天邑國際大廈將建成集金融商業(yè)、辦公、商務、餐飲、休閑于一體的綜合性建筑，她的建成將成為海口史無前例之 “最高品質”的純商務寫字樓、海口市金融貿易開發(fā)區(qū)**濱海景觀標志、?？?*高樓，成為?？谑械貥诵越ㄖ?。其頂部設計為花冠造型，中間鑲嵌一枚“明珠”，象征了大廈猶如一顆璀璨的椰海明珠。

　　地理位置及區(qū)位優(yōu)勢

　　海南天邑國際大廈位于?？谑薪鹑谫Q易區(qū)北端、海口CBD區(qū)核心，海口市規(guī)劃“?？谕鉃敝行膮^(qū)域。卓越的地段，絕版的區(qū)位，締造CBD核心財富金字塔。

　　大廈北臨城市主要景觀干道濱海大道；北向“萬綠園”和瓊州海峽相望，美麗的海濱風景和一望無際的大海盡收眼底，盡享椰風海韻；東鄰瓊泰大廈、南洋大廈、寶華海景酒店等城市高層建筑；左傍京豪三源酒店、廣州酒家等高檔酒樓；南面規(guī)劃中玉沙村商業(yè)街；西側為?？诟邫n住宅區(qū)。項目周邊地處國貿商業(yè)辦公圈，商業(yè)配套豐富，內外交通便捷，集中了?？诟邫n的寫字樓和星級酒店及高尚休閑場所、高檔住宅區(qū)。2公里范圍內涵蓋珠江廣場、生生百貨、黃金大酒店、寶華海景大酒店、南洋大廈、瓊泰大廈、椰海大酒店、市會展中心、宜欣商業(yè)廣場、金龍路飲食街、高爾夫球練習場等，是集金融、貿易、生活、休閑及行政管理的中心區(qū)域，是?？谑衅髽I(yè)辦公的**地段和海口百姓心目中的富人區(qū)，當之無愧成為未來海口真正的CBD、CLD！

　　目前在?？趪Q片區(qū)已漸無地可開發(fā)的情況下，本項目位置是?？谑兄行慕^版的核心地段，市場潛力巨大，區(qū)位增值空間廣闊，作為寫字樓的地段優(yōu)勢明顯?？梢哉f，本案地塊的商用價值為海口之冠，是?？跓o可爭議的地標之王！

　　規(guī)劃設計：

　　前瞻的設計，顛覆商務價值規(guī)律，高效系統(tǒng)，盡現商務優(yōu)勢，極致服務，傲視一流水準。

　　海南天邑國際大廈的設計以“人本、自然、融合、科技、經濟、安全”為中心原則，著意刻畫優(yōu)質生態(tài)辦公環(huán)境，塑造都市中自然優(yōu)美、舒適便捷之所。大廈在功能定位上確定為海口甲級寫字樓，方案設計按照純辦公寫字樓的思路進行，項目外觀質感、形象均有高檔體現，無論是外觀還是內部辦公場所力圖營造高端、標志、風尚的特征。作為?？谑?*高度的辦公樓，設計中設置了多種空間識別體系，利用建筑體量與形態(tài)形成標志性城市空間，傳達建筑內在高貴典雅的獨特品位，如大廈形體比例采用經典的三段式比例，向上逐漸收分，體現高端寫字樓建筑優(yōu)雅端莊的個性。主樓樓頂為一跨3～4層的全玻璃透明的球冠狀建筑，設計為觀光景臺。

　　大廈設計下沉式停車場，有效增加了大廈的停車位數量，使得大廈在其他寫字樓普遍存在停車難的客觀情況下，再次表現不凡的定位。

　　大廈總占地面積約1萬**；總建筑面積約8萬**；共有48層，地上45層，地下3層；車位1000余個；為?？谑惺窡o前例之超高層寫字樓。

　　大廈在功能布局上主要包含1～5層的金融中心、36層的中央商務辦公區(qū)、高級商務會所及“椰海明珠”商務休閑觀光塔等四部分功能。

　　1-5層為金融中心(配專用電梯)，其中負1-3層為銀行金庫，1—2層為銀行營業(yè)大廳，3—5層為銀行商務辦公中心。

　　6-41層為商務辦公中心。 其中：29-41層總部級企業(yè)寫字間，積聚大型集團公司、上市公司、中央企業(yè)、跨國公司、國內外金融**公司等商務辦公；27—14層為旗艦級企業(yè)寫字間，積聚大中型企業(yè)商務辦公。12—6層，小高層，精英企業(yè)寫字間，積聚各行業(yè)精英型的領先企業(yè)。

　　13層、28層為大空間的避難層，設置生活水池、變配電房等。地下1-3層為銀行金庫(獨立體系)及水池水泵房、(-1F-5F)中央空調機房、變配電房、地下車庫。

　　項目工程于2007年元月正式開工， 2008年12月竣工,2009年2月交付使用。

　　城市意義：“外灘”上的“椰海明珠”

　　天邑國際大廈其經典、現代、超前的建筑風格，其獨特高端的市場定位、全方位的綜合配套服務，和深富濱海文化氣息的時尚品位不但順應了目前城市發(fā)展的需要，它的設計之源也正是圍繞著如何提升“濱海商圈”的共同價值而展開，為新的“?？谕鉃币?guī)劃發(fā)展邁出了堅實的**步。

　　它的建成將開啟海南公園海景商務辦公時代，開創(chuàng)海口寫字樓生態(tài)商務辦公空間，成為海南及環(huán)北部灣的經濟活躍核“芯”，為“濱海商圈”注入新的活力，必將在?？趯懽謽欠康禺a市場中將獨樹一幟！

　　在“?？谕鉃背鞘刑祀H輪廓線上，天邑國際大廈成為?？诔鞘械牡貥撕椭聘唿c，成為?？贑BD的坐標點。其頂部的全透明狀造型，象征了大廈仿似一顆璀璨的“椰海明珠”，在大海的映襯下，散發(fā)出奪目的光芒！