和貴花園

　　1.總體設(shè)計

　　本項目主要由12棟商住樓，1棟游泳館，1棟會所，8棟雙拼別墅，14棟獨棟別墅，14棟聯(lián)排別墅和14棟疊拼別墅加組成的，水電等動力用房分別安排在游泳館和地下室內(nèi)。

　　2.住宅及別墅戶型設(shè)計

　　按照建設(shè)方的要求，設(shè)計多種戶型，住宅戶型戶數(shù)比例控制為80**以下的控制在8%以下，80~120**為主控制在62%，120**以上面積戶型控制在30%以內(nèi),最頂層住戶均可通過自家室內(nèi)的樓梯上至屋頂私家花園；別墅分為疊拼，聯(lián)排，雙拼及獨棟四種形式，其中獨棟別墅為本小區(qū)最高端產(chǎn)品，每戶的面積標(biāo)準(zhǔn)高，配置要更完善，均設(shè)有水上大平臺和跌層的屋頂花園。

　　3.配套公建

　　配套公建分為三部分，游泳館、會所和沿街商鋪，游泳館為室內(nèi)館，內(nèi)置一個標(biāo)準(zhǔn)的游泳池，二樓安排有健身房，臺球室等功能；會所位于游泳館附近，方便二者的聯(lián)合管理，會所內(nèi)主要銀行，小超市，物業(yè)辦公，居委會辦公室等功能；沿街商鋪主要為三層，設(shè)計模式為上住下店的格局，即第三位住宿，一二層位商鋪的模式。

　　4.花園洋房的底下設(shè)有地下室，主要安排停車，水池水泵房，發(fā)電機房，變配電房，不設(shè)人防工程。

　　5.建筑造型

　　外型設(shè)計以熱帶建筑現(xiàn)代風(fēng)格為原則進行設(shè)計，以通透、輕巧，有效利用自然通風(fēng)和采光為主旨，結(jié)合地形和退臺變化調(diào)整天際線線性，創(chuàng)造出親切、舒適，輕松活撥的建筑形象，大量石材和裝飾墻板的運用使得建筑更加大氣和尊貴，經(jīng)久耐用，平屋面與坡屋面的結(jié)合處理，將建筑體量劃分得更加小巧，考慮到放置太陽能機熱板的需要，住宅建筑結(jié)合屋頂樓梯設(shè)有大量的構(gòu)架，既提供了放置場所又能為屋頂花園遮擋陽光，保證主體平屋面盡量不被太陽能板占用，別墅建筑結(jié)合坡屋面板設(shè)置太陽能板，既美觀又減少了裝飾瓦材，經(jīng)濟實用又美觀。

　　6.建筑節(jié)能

　　總體布局方面沒棟住宅樓均為正南正北向布置，主要房間正面迎著夏季主導(dǎo)風(fēng)，有利于自然通風(fēng)。

　　合理安排地形高差，室外水系及綠化植被，改善小區(qū)的小氣候條件。

　　建筑單體設(shè)計時合理組織穿堂風(fēng)，采用自然通風(fēng)，可開啟外窗的面積均大于所處房間面積的8%。

　　增強建筑的圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，提高外門窗的節(jié)能性能和氣密性，合理增加遮陽構(gòu)件。

　　空調(diào)，水電器具選用能效比高的節(jié)能產(chǎn)品,別墅采用多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)。

　　設(shè)計安排了太陽能熱水系統(tǒng)。