詳解購房6大誤區(qū)，助你買房少走彎路

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詳解購房6大誤區(qū)，助你買房少走彎路 秀英區(qū)二手房，海南秀英區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

“誤區(qū)”之一：宣傳語都是美好的

“超低首付”、“核心區(qū)位”、“地標(biāo)建筑”……現(xiàn)如今地產(chǎn)商的宣傳口號讓消費者“霧里看花”不清不楚。

在國內(nèi)，秀英區(qū)購房人獲取購秀英區(qū)買房屋信息的渠道來源于開發(fā)商樓盤的各種鋪天蓋地廣告宣傳；而要進(jìn)行海外海南房地產(chǎn)touzi的時候，如果依然延續(xù)這種習(xí)慣，很可能落入開發(fā)商精心編織的銷售“陷阱”和“旋渦”當(dāng)中。

小編支招： 秀英區(qū)購房千萬不要盲從，特別是在樓市撲朔迷離之際，不要被表面的成交價格所迷惑；一定從自身的可負(fù)擔(dān)能力、可支配收入的真實情況來衡量自己的償還能力，千萬不要為了秀英區(qū)買房而秀英區(qū)買房；超過自身負(fù)荷的貸款秀英區(qū)購房不僅僅沒有幸福感可言，反而可能透支用于子女教育、生活品質(zhì)改善的費用；在暫時不具備秀英區(qū)買房條件時，在出租屋里只要認(rèn)真生活，也有家的溫馨。

“誤區(qū)”之二：抄底就能賺

俗話說：一分價格一分貨！說的是價紙和價格是呈正比關(guān)系，看似簡單的道理在賺錢思維影響下就變得扭曲了，只看價格，容易忽視產(chǎn)品本身的價紙。

小編支招： 無論是秀英區(qū)買房還是其他touzi，都不能只看價格，如果僅是看見低價就抄底的話，即使是便宜買來的“白菜”，也很有可能會爛在手里，而高價買來的“鉆石”，可能仍然有生紙的潛力。

“誤區(qū)”之三：好地段永遠(yuǎn)不變

當(dāng)人們提到秀英區(qū)買房格言時，總會不約而同地說：地段、地段、還是地段！但現(xiàn)在好的地段，卻不一定是未來依然金貴的地段，而現(xiàn)在看似荒涼的位置，未來說不定也是繁華的商圈。

小編支招： 未來10年，甚至更長時間，很有可能將是區(qū)域價紙重新洗牌的階段，切莫再被醉佳位置類似的銷售詞語“忽悠”了!多關(guān)注政策規(guī)劃，多了解區(qū)域現(xiàn)狀，適合自己生活的，就是醉合適的。

“誤區(qū)”之四：產(chǎn)品優(yōu)秀可抵抗低迷市場

開發(fā)商與秀英區(qū)購房者在市場很多時候是利益博弈雙方，因慣性思維和傳統(tǒng)認(rèn)知的桎梏，普通秀英區(qū)購房者容易被表面營銷手段蒙蔽。而一旦市場轉(zhuǎn)向，由于信息的不對稱，實際收房后，秀英區(qū)購房者或?qū)⒊惺堋柏洸粚Π濉钡耐纯嗪桶脨馈?/p>

小編支招： 秀英區(qū)購房者需要謹(jǐn)記的不是短期秀英區(qū)新房成交價格是否上升，而是要關(guān)注支持該價格的真實要素，如真正首次秀英區(qū)購房需求是否在增加、居民可支配收入確實提升與否、收入比和租售比等要素是否趨向合理等等，市場的趨勢比產(chǎn)品本身重要百倍。

“誤區(qū)”之五：買漲不買跌

買了房的人盼望價格上漲，沒買的無不盼望秀英區(qū)房價下跌。在海南房地產(chǎn)市場中永遠(yuǎn)沒有真正意義上的“頂”和“底”。漲就是未來某個時間節(jié)點下跌的開始，而跌就是漲到一定位置的必然鋪墊。

小編支招：當(dāng)你去買菜，都能聽到大媽在菜市場談?wù)撔阌^(qū)買房的時候，醉好保持冷靜，市場也許過熱了。在開發(fā)商打出各種優(yōu)惠極力招攬顧客，銀行貸款也有各種優(yōu)惠政策時，大概率是買方市場來了。此時如果有秀英區(qū)買房需求，可以關(guān)注并及時下手。

“誤區(qū)”之六：70年“陷阱”

70年，好像比我們的想象的時間還要遠(yuǎn)，而實際上時間過得很快。中國目前的《物權(quán)法》規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，雖然目前已有政策支持到期后可續(xù)期，但續(xù)期費用貴嗎，流程手續(xù)復(fù)雜嗎，還沒有明確的答案。很多秀英區(qū)購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，甚至很多人以為是從自己拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證那天開始計算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。加上商品房的開發(fā)周期，部分開發(fā)商可能還捂盤惜售，會耽誤不少時間。

小編支招： 秀英區(qū)購房者秀英區(qū)買房時一定要查清楚地塊的拿地時間，對那些好幾年前就拿了地，現(xiàn)在才賣的秀英區(qū)房子，可以問問原因，同時搞清楚土地性質(zhì)，避免上當(dāng)。

秀英區(qū)樓盤排行

1、頤養(yǎng)公社·陽光城： 均價25000元/㎡，頤養(yǎng)公社·陽光城位于?？谖骱０堕L濱五路，周邊娛樂有萬豪酒店健身中心1.2公里金色陽光足底按摩中心1.1公里萬豪酒店音樂吧1.2公里。

2、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于?？谑袊d大道與上丹路交匯路口，樓盤特點，停車場，小區(qū)內(nèi)健身器材設(shè)備。

3、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省?？谑行阌^(qū)西海岸長濱東十三街，醫(yī)院配套有海南省兒童醫(yī)院，海南省腫瘤醫(yī)院；

4、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，?？谌A潤大廈B座位于?？谑旋埲A區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處，周邊娛樂有中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、中國光大銀行； 健身房：歌莉斯蘭圣力健身會所、新起點健身、漢庫克健身工場 。 其他：休閑娛樂會所、大型停車場等配套。

5、富仕苑： 均價8583元/㎡，富仕苑位于?？谑泻５閸u海景東路，

6、天騁康都： 均價6110元/㎡，項目地址：?？谑兄行凝埲A路和龍昆北路交匯處。

7、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于?？谑旋埲A區(qū)銀河路8號，

8、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團(tuán)西海岸長濱西五街，周邊商場有大潤發(fā) (16公里)羅牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。

9、翠屏·?？邙P凰水城： 均價20000元/㎡，翠屏·?？邙P凰水城位于翠屏·?？邙P凰水城，開發(fā)商是海南南海翔龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、椰風(fēng)海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號。

秀英區(qū)冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在秀英區(qū)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

買房TEL：18089⒏28470

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