海南五指山市二手房|簽訂海南購房合同，這5個問題一定要當(dāng)心！

買房TEL：18089828470

簽訂海南購房合同，這5個問題一定要當(dāng)心！ 五指山新房，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細(xì)節(jié)都需要注意！

簽訂五指山市購房合同是五指山市買房的醉后一步，需要五指山市購房者更加謹(jǐn)慎細(xì)心，面對眾多條款，要了解五指山市購房合同附件的每一條內(nèi)容，絕對不能掉以輕心，避免給自己的切身利益帶來不必要的損失，那么在簽訂五指山市購房合同時可能會遇到哪些陷阱？需要注意哪些問題呢？

一、可能會遇到的陷阱

1、開發(fā)商手續(xù)不全

一些開發(fā)商在沒有拿到預(yù)售證的情況下進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購，這種銷售行為是不合法的，雖然價錢便宜，但是五指山市購房者也不能因小失大，在簽約之前一定要確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到“五證二書”。

2、權(quán)利義務(wù)不對等

注意查看合同以及補充件上所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，如果開發(fā)商違約應(yīng)付的利息是總房款的月萬分之三，而五指山市購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三，這種情況下五指山市購房者一定要提出自己的意見。

3、空白條款藏玄機

開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》往往會有許多空白的地方，五指山市購房者以為合同簽了就算是完成了，殊不知這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件，因此簽訂合同時一定不能留空白。

4、簽訂前先交定金

有些開發(fā)商簽訂合同前先交定金，卻只給五指山市購房者一個收條，因此五指山市購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。

5、交房日期不明確

有些開發(fā)商經(jīng)常在合同上只注明竣工日期，運用一些模糊詞語，而不注明交付使用日期，因此五指山市購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“*年*月*日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

二、需要注意的問題

1、使用規(guī)范的合同文本。一定要采用五指山市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。

2、注意建筑面積的約定。除了要填寫總建筑面積還要填寫套內(nèi)面積和公攤面積。

3、注意房屋質(zhì)量問題。簽約時認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

4、明確物業(yè)管理事項。合同中要明確前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。

5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。不要相信口頭承諾，要將開發(fā)商的承諾寫進(jìn)補充契約，沒有寫進(jìn)補充契約的都是空頭支票。

6、賣方合約的注意事項。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，正式契約與補充契約內(nèi)容不一致的，以補充契約為準(zhǔn)。

7、注意約定違約責(zé)任。包括簽約后五指山市購房者要求退房、開發(fā)商賣房后要求換房、不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房地產(chǎn)，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

咨詢威信：180898⒉8470

海南五指山市二手房|簽訂海南購房合同，這5個問題一定要當(dāng)心！此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
三亞農(nóng)村小戶型房子10萬出售 三亞大海灣房價 三亞18萬小院出售二手房 方大樓盤三亞 海棠灣迎賓路附近房產(chǎn) 三亞40萬一套的海景房 三亞天涯區(qū)小戶型20萬海景房 三亞2025年房價預(yù)測 三亞農(nóng)村別墅小院出售 三亞農(nóng)場25萬一套小戶型